این‌بار سرمایه‌گذاران به‌جای مسکن، سراغ طلا و دلار رفتند

سرمایه‌گذاران به دلیل نقدشوندگی پایین، بازار مسکن را رها کرده و به سمت طلا و دلار گرایش پیدا کرده‌اند.

هیرون خبر، اتحادیه مشاورین املاک اعلام کرده است که بسیاری از افراد با نگاه سرمایه‌ای به بازار مسکن، به دلیل پایین بودن نقدشوندگی، این بازار را ترک کرده‌اند و به سمت دارایی‌های با نقدشوندگی بالاتر مانند طلا و دلار گرایش پیدا کرده‌اند.

این تغییر رفتار سرمایه‌گذاران، سبب شده تا چشم‌انداز رونق بازار مسکن در سال جاری چندان امیدوارکننده نباشد و روند تورمی در این بخش همچنان ادامه داشته باشد.

 علت گرایش به طلا و دلار

بر اساس گزارش اتحادیه مشاورین املاک، افراد به دنبال سرمایه‌گذاری در دارایی‌هایی هستند که سریع‌تر قابل نقد شدن باشند. طلا و دلار به دلیل نقدشوندگی بالا و امنیت بیشتر، گزینه‌های جذاب‌تری نسبت به مسکن محسوب می‌شوند.

این گرایش نشان می‌دهد که بازار مسکن با چالش‌های جدی مواجه است و سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت ترجیح می‌دهند منابع خود را در بازارهای سریع و مطمئن‌تر سرمایه‌گذاری کنند.

بیشتر نمایش تا تسهیلات واقعی

اتحادیه مشاورین املاک همچنین به تسهیلات مصوب مجلس اشاره کرده است. مبلغ وام یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان با نرخ سود ۲۳ درصد، باعث می‌شود اقساط ماهانه به حدود ۲۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برسد که برای بسیاری از متقاضیان قابل پرداخت نیست.

این موضوع نشان می‌دهد که چنین وام‌هایی بیشتر جنبه تبلیغاتی دارند و نمی‌توانند نقش واقعی در تحریک بازار مسکن ایفا کنند.

جمع‌بندی

با توجه به گرایش سرمایه‌گذاران به بازارهای طلا و دلار، نقدشوندگی پایین مسکن همچنان بزرگ‌ترین مانع رشد بازار است. چشم‌انداز فعلی نشان می‌دهد که بدون اصلاح ساختاری و ارائه تسهیلات واقعی، بازار مسکن همچنان با رکود و چالش مواجه خواهد بود.